2011년 9월 20일 화요일

건설업계 해외 플랜트시장서 잇단 '낭보'(종합)


건설업계 해외 플랜트시장서 잇단 '낭보'(종합)


- SK건설, 이집트 화학단지 35억달러 초대형 수주
- 삼성물산 UAE·대림산업 사우디서 잇따라 따내


건설업체들이 해외 플랜트시장에서 연이은 낭보를 전해왔다.

20일 건설업계에 따르면 SK건설이 이집트에서 35억달러 규모의 석유화학플랜트 공사를 따낸 데 이어 삼성물산 건설부문은 아랍에미리트연합(UAE)에서 지멘스·GE 등 세계적 복합화력발전 기업들과 경쟁을 벌인 끝에 6억달러 규모의 화력플랜트 공사를 단독 수주하는 쾌거를 올렸다.

앞서 지난 16일에는 대림산업이 사우디아라비아에서 9억6000만달러 규모의 석유화학공장 건설공사를 수주했다.
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↑SK건설 윤석경 부회장(오른쪽 두번째)과 이집트 기업 카본홀딩스의 바실 엘바즈 회장(왼쪽 두번째)가 체결식 이후 협약서를 들고 기념 촬영을 하고 있는 모습.(사진 오른쪽 첫 번째는 최광철 SK건설 플랜트담당사장, 왼쪽 첫 번째는 루 푸커 쇼 그룹 사장) ⓒSK건설 제공

특히 SK건설의 경우 올들어 수주가 전무한 이집트시장에 진출, 눈길을 끈다. SK건설은 미국 엔지니어링기업 쇼그룹과 컨소시엄을 구성, 이집트 민간기업 카본홀딩스가 발주한 에틸렌 석유화학단지 건설 프로젝트에 참여키로 했다.

공사금액이 35억달러(약 3조7000억원)에 달하는 초대형 공사다. 그동안 설계·구매·시공분야에만 참여한 것과 달리 이번에는 시운전·유지관리·기술교육 및 지분투자 금융지원까지 프로젝트 전반을 수행하는 게 특징이다.
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↑삼성물산 건설부문이 수주한 6억 달러 규모 복합화력발전소 공사 설계도

삼성물산 건설부문이 UAE의 알루미늄 생산기업 에말로부터 수주한 에말2단계 알루미늄 제련공장 전용 복합화력발전소 건설공사는 타윌라산업단지 제2알루미늄 제련공장에 연간 1023㎿의 전력을 생산할 수 있는 발전프로젝트다.

대림산업이 수주에 성공한 사우디 석유화학플랜트 프로젝트는 동부 주베일산업단지에 석유화학공장을 건설하는 공사다.

이처럼 이어지는 해외공사 수주 소식에 국내 건설업계의 해외수주 실적도 순항하고 있다. 해외건설협회에 따르면 올들어 이날 현재까지 국내건설사들의 해외수주액은 347억6900만달러에 달한다. 통상 수주가 상반기보다 하반기에 집중되는 점을 감안하면 올 한해 전체 수주액이 600억달러를 넘을 것이라고 협회는 내다봤다.

김종현 해외건설협회 사업지원본부 이사는 "중동국가의 라마단 기간이 끝나 행정업무가 원활해지고 있어 그동안 미뤄왔던 수주계약이 하반기에 집중될 가능성이 높다"며 "토목이나 건축 중심의 수주 경향을 보인 과거와 달리 수익성이 향상될 것으로 전망된다"고 말했다.
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2011년 9월 8일 목요일

2030 젊은이들 집 계약하다 쪽박? 주의할 점은...


2030 젊은이들 집 계약하다 쪽박? 주의할 점은...
헤럴드경제 | 입력 2011.09.08 17:56
작게는 수백만원 크게는 수억원이 오가는 부동산 계약. 핵가족시대를 넘어 1인 가족시대로 변하고 있는 지금, 경험이 부족한 2030 젊은이들이 부동산 계약에 섣불리 나섰다가 낭패를 보는 경우가 자주 일어나고 있어 주의가 요구된다.

서울시가 지난 8월 인구주택 총조사 자료를 기초로 발표한 '2010 서울 가구구조 변화 분석'에 따르면 2010년 서울의 가구 유형 중 가장 높은 비중을 차지하는 유형은 '1인 가구'(전체의 24.4%, 85만4606가구)로 나타났다.

특히 1인가구 중에는 20∼30대 청장년층이 대다수를 차지했다. 평균 결혼 연령이 높아지면서 결혼 전 부모로부터 독립해 사는 1인 가구의 비율이 높아진 결과로 분석된다.

직장인 A씨(30세ㆍ디자이너)도 최근 오피스텔을 얻어 혼자 살기 시작했다. A씨는 직장 생활 하며 알뜰 살뜰 모아온 돈으로 독립을 준비한 터라 발품을 팔아 스스로 집 계약까지 했지만 그 과정에서 자칫 보증금을 다 날릴 뻔 했다.

동네 정보지에 생각보다 큰 집이 저렴하게 나와 관심을 갖던 중 애완견도 키울 수 있다고 해 덜컥 계약을 했는데 알고보니 경매가 진행중인 집이었던 것.

A씨는 독립을 준비하고 있는 사람들에게 "부동산 계약이 처음이었는데 생각보다 체크해야 할 내용이 많았다. 관련 지식을 충분히 숙지하거나 전문가의 도움을 받는게 안전한 것 같다"고 조언했다.

최근 1인 가구가 늘고있는 추세를 반영해 부동산 계약 경험이 없는 2030 세대를 위한 안전한 전ㆍ월세 계약 노하우를 부동산투자자문 알투코리아의 최영규 전문가를 통해 알아봤다.

< 2030세대의 안전한 전ㆍ월세 계약을 위한 점검사항 >
▶등기부와 친해지자= 500원이면 누구나 등기부 확인이 가능하다.
등기부는 주택의 권리관계를 보여주는 서류다. 등기부를 통해 실제 집 주인이 누구인지, 집을 담보로 얼마나 돈을 빌려쓰고 있는지, 다른 채권자들이 집에 대해 압류 등을 하지 않았는지를 미리 알 수 있다. 등기부에 기재사항이 많을수록 향후 문제가 될 만한 소지가 크므로 주의해야 한다. 인터넷 대법원등기소 사이트(http://www.iros.go.kr)를 통해 500원만 결제하면 누구나 등기부를 열람할 수 있으니 등기부 기재내용을 체크해 봐야한다.

▶계약 내용을 철저하게 확인하자= '중개대상물확인설명서'를 꼼꼼히 확인해야 한다.
대부분의 공인중개사 사무소에서는 대한공인중개사협회에서 제시한 '표준임대차계약서'를 사용하기 때문에 큰 문제가 없다. 그러나 표준 계약서에 포함돼 있지 않은 내용에 대해서는 '특약사항'으로 별도 기재하게 되는데 이 때 특별한 주의가 필요하다. 주로 '관리비가 별도로 부과되는지', '주차장 사용은 가능한지', '유선방송 및 인터넷 등의 비용은 누가 부담하는지' 등을 사전에 확인해야 한다.

또한 공인중개사는 부동산 계약시 필수적으로 '중개대상물 확인설명서'를 작성토록 돼 있다. 따라서 계약할 집을 꼼꼼히 체크해 파손된 부분을 발견하면 반드시 이를 '중개대상물 확인설명서'에 기록하고 집 주인에게 알린 뒤 수선을 요구해야 한다. 이 점을 간과하면 계약기간이 끝나고 퇴거 시, 이전에 살던 사람이 파손한 부분에 대해 대신 수리를 해주고 나가야 하는 등 불미스러운 상황이 발생 할 수 있다.

▶계약 후 주민등록 옮기고 확정일자 받아놓자= 동사무소에 전입신고를 하면서 확정일자를 꼭 받아둬야한다.

우리나라에는 주택 임대차보호법에 의해 세입자를 보호하고 있다. 임대차계약을 맺은 후 주민등록을 옮기고 계약서에 확정일자를 받아두면 나중에 집이 다른 사람에게 넘어가는 경우, 임차 보증금을 안전하게 보호받을 수 있다. 확정일자를 받는 방법은 임대차 계약서를 지침하고 가까운 법원이나 등기소에 가도 되지만 가장 손쉬운 방법은 동사무소에 전입신고를 하면서 동시에 확정일자를 부여받는 것이다.

▶입주한 후 등기부 한번 더 떼 보기= 특히 신축건물의 경우 주의가 요구된다.
신축건물의 경우 '임대차 계약후~입주일 사이'에 집주인이 대출을 받는 경우가 있다. 그 경우 근저당 일자가 전입일자나 확정일자보다 빠르게 돼 보증금이 안전하지 않을 수 있다. 따라서 입주 후 등기부를 다시 한번 떼서 확인해 보고, 만약 그 사이에 거액의 근저당등이 새로 설정돼 있으면 즉시 계약 해지 및 보증금 반환을 요구해야 한다.

< 기타 알아두면 유용한 정보 >
▶확정일자 받는 것은 보증금 지키는 지름길
주민등록상 전입신고를 하는 순간부터 세입자의 '대항력'(보증금을 돌려주지 않으면 나가지 않을 권리)이 생기고, 확정일자를 받으면 '우선변제권'(주택임대차보호법상 임차인이 보증금을 우선 변제받을 수 있는 권리)을 획득한다. 따라서 집을 계약하게 되면 빠른 시일내에 확정일자를 받아두는 것이 만약의 사태를 대비해 보증금을 지킬 수 있는 지름길이다.

▶계약기간 만료가 다가올 때 알아둬야 할 임차인의 권리
원룸이나 오피스텔 등 소형 주택의 임대차 계약은 1년 단위로 맺는 경우도 있다. 하지만 주택임대차보호법상 2년 이하의 계약은 2년으로 간주되므로 임차인이 원할 경우 2년까지는 기존 조건으로 거주할 권리가 있다. 또한 계약기간이 끝나기 1개월 전까지 집주인으로부터 별도의 통지가 없을 경우 묵시적 갱신으로 인정되므로 임차인은 기존 조건으로 다시 2년간 더 살수 있는 권리를 갖게 된다.

▶아는 사람과의 계약은 더 조심하고 전문가의 도움 받기

'믿는 도끼에 발등 찍힌다'는 말이 있듯이 아는 사람과의 부동산 계약은 더 신중을 기해야 한다. 대개 지인이라는 이유로 당사자간 계약을 하게되면 부동산에 대한 권리분석 이해 부족으로 자칫 곤란한 상황에 빠지는 경우가 생기기 쉽다. 예컨대 친구가 임차한 집을 재임차하는 경우(전대차) 권리관계가 불분명해 복잡한 상황에 빠지기 쉬우므로 공인중개사의 도움을 받거나 가급적 집주인과 직접 계약을 하는 것이 좋다. 또한 공인중개사 자격증을 가진 사람은 사무소 명칭에 반드시 '공인중개사사무소' 또는 '부동산 중개'라는 문구를 사용하게 돼 있다. 따라서 이런 명칭이 포함된 중개사무소를 이용해 집을 구하는 것이 안전하다.

▶집주인 확인은 필수
계약 상대방이 집주인이 맞는지 주민등록증등을 통해 확인해야 한다. 원룸같은 경우 집주인의 위임을 받아 중개업자가 대리로 계약을 하는 경우가 자주 있는데 이 경우 반드시 집주인의 인감증명이 첨부된 위임장을 확인해야 하며 계약 직전에 집주인과 직접 통화를 해 볼 필요가 있다.

< 황유진기자@hyjsound > /hyjgogo@heraldm.com
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2011년 9월 7일 수요일

( 해외플랜트건설취업) Mechanical Engineer

RTIP Project
Asset Owner Team – Mechanical Design Engineering
Role Description and Expectations

Introduction
In order to ensure consistent implementation of RTIP standards and Program design criteria across the Joint Venture program, the RTIP Design Engineering Team (DET) was formed. The DET is comprised of the Design Engineering Team Leads for Piping, Civil Electrical, Instruments, Mechanical, PCE, Materials, Buildings, etc.
The DET developed RTIP standards which were based on Dow’s requirements, were supplemented with Saudi Aramco standards and design criteria and represent a unique set of standards for RTIP.

During EPC, the Program Core Design Engineering Team will continue to maintain the RTIP standards and core documents provide technical guidance to the Asset Teams and administer the Management of Change process.

Additional Design Engineering resources will be assigned to the Asset Owner Teams.
The general roles and expectations for these Asset Design Engineers are described in this document.

Role Description
-       The primary role of an Asset Design Engineer is to deliver the technical know-how of the Owners to the design via implementation and interpretation of Owner technical requirements. The intent of the role is to provide the technical content that is unique, not supplement or replace otherwise competent engineering support.
-       An Asset Design Engineer is responsible for Owner’s technical oversight across one or more groups of related units a (plant) referred to as “envelopes”, and ensures that the Detailed Design Engineering deliverables are in accordance with RTIP Loss Prevention Principles (LPPs), Standards Library, and design criteria.
-       An Asset Design Engineer actively participates on the Program Design Engineering Team (DET) network. Asset Design Engineers function as the Owner’s discipline specialists. This includes leveraging learning’s to the Program Core DET and other Asset Teams.
-       Asset Design Engineer provide technical support on their project and are the primary project points of contact / focal points for their discipline within defined discipline work processes.
-       Asset Design Engineers will be located or expected to travel to the detailed engineering contractor’s office as needed to complete reviews, attend multifunctional meetings, etc. Preferred location is at the detailed engineering contractor’s office. This may be full time or part time as appropriate to the assignment.
General Key Deliverables and Activities
Key activities and deliverables that the Program Mechanical Team Leader is accountable for include:
-       Function as a member of their assigned Asset Team.
-       Implement the EPC design review process. Assure that activities remain within the boundaries of the plan or are properly communicated and approved.
-       Participate in the Discipline subgroup of the DET (Design Engineering Team) and leverage learning’s to other team members.
-       Participate in key multifunctional review meetings as specified in the TAP.
-       Participate in reviewing the Envelope’s RFV’s/RFC’s (Request for Variance and Request for Clarification) prior to formal issue by the Project Team.
Provide technical guidance and interpretation of RTIP standards and requirements which will in many cases, preclude the generation of potential RFVs/RFCs.
-       Work integrally with Owner and contractor teams to proactively identify cost savings and opportunities for improvement.
-       Drive standardization in accordance with Program requirements.
-       Drive project goals and objectives at the technical level.
-       Be an ambassador for the “RTIP” way.
-       Train resources on RTIP Standards and Design criteria.
-       Support the Owners team in the specification and procurement of Mechanical Equipment.
-       Potentially provide Technical support during construction and commissioning to insure the installations and system operation comply with RTIP standards.

Mechanical Key Areas of design support and review
Asset Mechanical Design Engineers will be accountable for ensuring that RTIP standards are implemented in the following key areas of Building design:
-       Mechanical Datasheets and Drawings
-       Technical Procurement Documents
-       Technical Bid evaluations
-       Supplier Documents
-       Mechanical Inspection
-       Safety and Environmental Reviews
-       Design Model Reviews(e.g. Constructability and Maintenance Access)
-       Construction Documents and Packages
-       Attend Supplier Kick-off Meetings for Critical Mechanical Equipment

Expectations
-       All activities will be conducted safely and in a manner consistent with RTIP practices.
-       Maintain a close working relationship with Project Managers, Project Engineers, Manufacturing Representatives, and Maintenance/Reliability Representatives to achieve project objectives.
-       Ensure that program criteria and requirements are fully executed by the project teams, suppliers and engineering contractors.
-       Ensure that any deviations from RTIP Standards or Program Core Documents follow the formal request for variance process. Engage parent company SME’s as needed to validate solutions.
-       Communicate key learning to Program Core DET Discipline Lead in a timely manner to insure that the value of such learning is leverages across the program.
-       Ensure that program criteria and requirements contained in the Program Core Documents are fully executed by the project teams, suppliers, and engineering contractors.
-       Effectively communicate key information to the appropriate stakeholders in a timely fashion.
-       Maintain an Owner’s mentality while providing technical oversight of contractor deliverables.

General Knowledge & Skill Set requirements
The Mechanical Asset Design Engineer should have the following knowledge and skills:
-       A firm understanding of RTIP standards, Criteria, Philosophies, Strategies, Loss Prevention Principles, Approved Suppliers List and work processes.
-       Strong technical knowledge in rotating and packaged mechanical equipment technologies for the chemical process industry including, but not limited to, pumps, compressors, gears, steam turbines, lubrication, seals, couplings, fans, mixers, cranes/hoists, and process refrigeration
-       Experience with solids handling and fired equipment technologies is needed for some envelopes
-       A strong understanding of applicable API and ASME industry standards for mechanical equipment and components
-       The ability to balance and prioritize competing activities
-       A strong desire and ability to implement RTIP requirements, even in the face of barriers and different/strong “persuasive” positions from internal and external partners, and engineering contractors
-       Ability to evaluate various design alternatives and apply the best long term solution where no firm technical requirements exist
-       Ability to work collaboratively with Detail Design Contractors to assure effective implementation of RTIP Owner requirements
-       An understanding of Project execution Work Processes for executing large projects. Knowledge of the Operating Disciplines of the technical areas is also needed
-       Ability to build effective relationships with external and internal partners
-       A strong bias for taking action to resolve issues that impact project success
-       Ability to influence and motivate team members to achieve project objectives
-       Effectively “Leverage in” key learning and SME support when required.

Mechanical Knowledge & Skill Set requirements
An Asset Mechanical Design Engineer should have the following knowledge and skills:
-       Preferred 10 plus years of experience associated with the design, and installation of Mechanical equipment.
-       Preferred experience working with owner’s Mechanical support personnel during FEED and EPC phases of the projects.
-       Thorough knowledge in the design/constructions methods in Industry Standards (e.g. API and ASME).

Travel & Relocation requirements
Relocation to Detailed Design Contractor offices and the construction site may be required.
* 전형방법 : 서류심사-면접-conference call 및 영어화상면접  
* 우대조건 :영어능통자(원어민수준), 컴퓨터활용능력 우수자, 엑셀 고급능력 보유자, MBA, 해외근무 가능자  
* 제출서류 : 영문( 이력서 & 자기소개서 & 경력기술서-프로젝트중심 국문이력서 사절)
* 전형절차 : 1차 서류심사 후 사우디로 이력서 송부, 2차 면접은 conference call 및 영어화상면접
* 이력서에 사진(반명함판), 연락처(비상연락처 포함) 및 희망연봉 필히 기재
* 제출한 서류는 반환되지 않음.
* 각종 증빙서류는 서류전형 합격 후 제출  
* 자사 이메일로 접수 : diane@intrufriend.com
* 모집기간 : ASAP
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(해외플랜트건설업) Cost Manager 과 Business Administrator 채용: Engineer



(해외플랜트건설업)원가관리, 경영총무 부장/파트장 채용

업무역할 요약 :
원가  업적평가, 관할구역 Director(s),단위 프로젝트 매니저뿐만아니라 프로그램  원가 관리  경영 필요한 활동조정. 또한 발주처, Licensor, and PMC에 관련된 WER 관리, 송장 관리, 경영 총무의 책임감독과 조정 활동.

주요 책임
프로그램 리더십 설립 취지에 맞게 효과적이고 효율적으로 기능활동을 조정하고 이행, 진행  절차 준수 대한 책임
 
모든 근본적인 WER 관리, 원가관리, 경영총무  송장관리에 있어서 프로젝트 매니져 관할 staff 지원 책임 프로젝트팀 회의참여.
RTIP 프로그램에서 핵심 원가관리 & 경영관리팀과 스케줄링, 예측 조정 책임
 모든 RTIP 직원들의 기대치에 맞게 수준 높은 윤리의식을 가지고 전문적이고 긍정적인 마음으로 안전한 작업환경유지, 진행할 있어야 .

WER 관리
- WER
개발, 협상, 진행, 감독에 있어서 프로젝트 매니져 업무지원
- PMC 계약에 있어서 RTIP 프로그램 정책과 진행에 맞도록 WER 개발과 범주를 정하고,
- PMC WER 원가 업적에 대한 현장 감사 수행

 원가관리
- 
발주처 예산.지출에 대한  업무개발 감독업무
- PMC
 예산, 지출, 업무수행에 대한 업무개발 감독업무
- 
타사 비용 보고서 분석
- 
주계약자로써 관할구역/Unit 대한 원가관리
- PMC 원가관리/ 회의에 참가하여 문제해결 방향제시 & 지원업무
로그  추적 변경사항에 대한 범위 변경 관리 프로세스 지원
- PMC, EPC 또는 다른 계약자 PDNs / 전체 관할구역 예산 미치는 영향검토 / 평가
- 
예산, 스케줄에 대한 포괄적 현금흐름, 개발 예측을 통합하여 PMT원가/예산관리지원을   
위한 위험관리 contingency 분석개발
경영총무
- 
적절한 비용 배분 필요한 백업 문서를 위해서 PMC송장검토
- 발주자  외부 감사 대한 관할구역Focal Point로써 역할(조정  지원)
- 
책임 관할구역에 대한, 주간, 월간  분기별 관리 업데이트 조정
- 
프로젝트 매니져, PMT와의 일반적인 비즈니스 지원서비스
지역 사무소 시설과 장비의 효과적인 배정확인.
주요 RTIP, DOW 그리고 사우디 Aramco 기타 업무 관련 활동과  이니셔티브 조정역활
- 주요 계약사와의 계약검토   업무이행 문제점에 대한 연락업무
- 관할구역  비즈니스 문서  프로그램 요구사항과 부합되는지 준수여부 확인

* 전형방법 : 서류심사-면접-conference call 및 영어화상면접  
* 우대조건 :영어능통자(원어민수준), 컴퓨터활용능력 우수자, 엑셀 고급능력 보유자, MBA, 해외근무 가능자  
* 제출서류 : 영문( 이력서 & 자기소개서 & 경력기술서-프로젝트중심 국문이력서 사절)
* 전형절차 : 1차 서류심사 후 사우디로 이력서 송부, 2차 면접은 conference call 및 영어화상면접
* 이력서에 사진(반명함판), 연락처(비상연락처 포함) 및 희망연봉 필히 기재
* 제출한 서류는 반환되지 않음.
* 각종 증빙서류는 서류전형 합격 후 제출  
* 자사 이메일로 접수 : diane@intrufriend.com
* 모집기간 : ASAP
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